Perché aprile è il mese ideale per vendere casa

Primavera e mercato immobiliare: perché aprile è il mese ideale per vendere casa
Consigli e opportunità per chi vuole vendere nella zona di Orvieto, Lago di Bolsena e nella Tuscia Con l’arrivo della primavera, il mercato immobiliare entra in una delle sue fasi più vivaci. Aprile è un mese strategico, soprattutto per chi vuole vendere una casa in territori ad alto valore paesaggistico e culturale come Orvieto, il Lago di Bolsena, la campagna umbra e laziale e l’intera area della Tuscia. Ma perché proprio questo periodo è così favorevole?

1. Aprile accende il desiderio di cambiamento

Dopo l’inverno, molte persone sentono il bisogno di rinnovamento. Questo vale anche per chi è in cerca di una nuova casa, magari immersa nel verde o con una vista panoramica sul lago. Le aree come Orvieto, Castel Giorgio, Bagnoregio, Montefiascone o San Lorenzo Nuovo diventano mete ambite da chi desidera un rifugio nella natura o un investimento immobiliare in una zona tranquilla e ben collegata.

2. Gli immobili si mostrano al meglio

Case con giardino, terrazze panoramiche, rustici con vigneti o casali immersi tra ulivi: aprile è il mese in cui queste proprietà brillano. Un immobile nella zona del Lago di Bolsena o sulle colline orvietane in primavera offre il suo volto più bello, facilitando la vendita e valorizzando l’investimento.

3. Turismo e seconde case: interesse in crescita

Il turismo di prossimità e il crescente interesse per le seconde case hanno riportato l’attenzione su borghi storici e zone naturalistiche. Il mese di aprile, con Pasqua e i primi weekend lunghi, vede un aumento di presenze anche di potenziali acquirenti stranieri, attratti dal fascino autentico della Tuscia e dell’Umbria meridionale.

4. Un mercato in movimento, tassi in osservazione

Il 2025 mostra segnali incoraggianti per il settore. Se i tassi d’interesse dovessero scendere nei prossimi mesi, potremmo assistere a un’ulteriore accelerazione delle compravendite. Anticipare il mercato può fare la differenza, soprattutto in zone dove la domanda supera spesso l’offerta di qualità. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Orvieto ha registrato variazioni significative nei prezzi di vendita e affitto degli immobili. Secondo i dati di Immobiliare.it, a febbraio 2025 il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita era di 1.599 €/m², segnando una diminuzione del 6,05% rispetto a febbraio 2024, quando il prezzo medio era di 1.702 €/m². Per quanto riguarda gli affitti, sempre a febbraio 2025, il prezzo medio richiesto era di 5,87 €/m² al mese, con una diminuzione del 21,21% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, quando si attestava a 7,45 €/m². ​Immobiliare+1Immobiliare+1 È interessante notare che, nonostante la diminuzione dei prezzi, Orvieto continua ad avere valori immobiliari superiori alla media provinciale. Ad esempio, il prezzo medio di vendita a Orvieto è di 1.599 €/m², mentre la media della provincia di Terni è di 1.032 €/m². ​Wikicasa+2Immobiliare+2Immobiliare+2