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Villa in Vendita a Bolsena (VT) - Rif: VL89

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    € 430.000

  • Metri quadri: 250
  • Condizioni: Buone
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Garage: Box doppio
  • Classe energetica: NA

DESCRIZIONE
A pochi chilometri da centro storico di Bolsena e da Montefiascone villa di Mq.250 su tre livelli, in quartiere residenziale, con terreno terrazzato circostante di Mq.1220, completamente rivolto a Sud e posizionato sopra la Via Cassia, è molto suggestivo e ben curato, con alberi antichi che d'estate donano la loro benefica ombra naturale. Il Piano Terreno comprende salotto, camera da pranzo, cucina, tre camere da letto, spazioso bagno (lavabo doppio con innumerevoli armadietti, vasca da bagno, bidet, w.c.). La camera degli ospiti annovera un bagno separato, con lavabo, w.c., bidet e doccia. La maggioranza dei locali, alti fino a metri 4 e il carattere architettonico vengono soprattutto determinati anche da diversi gradini che portano alle diverse unità abitative. Il tetto, parzialmente terrazzato (di circa Mq.32) dona all'osservatore il magnifico paesaggio del Lago e la possibilità di bagni di sole indisturbati. Il giardino, con gli innumerevoli punti di relax è raggiungibile da diverse uscite. Il Piano Seminterrato comprende un ampio atelier e un ufficio ed è dotato di un caminetto ad aria calda che nelle stagioni intermedie viene usato per riscaldare tutta la casa. Il tutto con un bagno separato comprendente doccia, w.c. e lavabo. In caso di necessità usufruibile eventualmente anche come piccolo appartamento indipendente. La bellezza e praticità del giardino si possono godere da questo livello soggiornando nell'ampia terrazza. Cantina, garage e sala macchine per riscaldamento etc sono presenti in questo livello. Giardino ben curato, terrazzato su diversi livelli con molti punti di relax. Il tutto dotato d'impianto d'irrigazione ed illuminazione perfettamente funzionante. Riscaldamento: centrale indipendente prodotto da pompa di calore coadiuvata dal fotovoltaico e da panelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Ultimo rispettivo adeguamento tecnico eseguito nel 2014. Per evenienze particolari è presente nella sala macchine una caldaia e come sopra accennato il caminetto ad aria calda. Ubicazione: strada provinciale Cassia a pochi chilometri da Bolsena centro e da Montefiascone, raggiungibile dall'autostrada con uscita ad Orvieto e la superstrada Viterbo distanti circa 20 minuti d'auto. La fermata dell'autobus dista solo pochi minuti dalla casa. Bolsena e il suo Lago: meraviglioso centro storico e culturale dell'Etruria superiore denominata Tuscia, meta e punto di partenza per ulteriori scoperte come Roma, Firenze, Siena, Perugia, Assisi, Orvieto etc come pure le spiagge del Mar Tirreno raggiungibili in poco tempo di macchina.
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