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Agenzia Immobiliare Tirsena Orvieto
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Der Immobilienmakler „Tirsena" ist Garant für Zuverlässigkeit und Kompetenz.
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Landhaus zum Kaufen in Orvieto (TR) - Ref: CS313

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    € 1.190.000

  • Nutzfläche: 270 m2
  • Zustand: renoviert
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 4
  • Küche: groß
  • Garten: privat
  • Energieklasse: NA

Beschreibung
Landhaus Orvieto Umbrien. Die Bedeutung des Anwesens San Gabriele liegt in seiner einzigartigen Lage an den Tuffsteinhängen der historischen Altstadt von Orvieto. Das gesamte Anwesen bietet einen atemberaubenden Panormablick auf die Altstadt von Orvieto und ihre einzigartige Kathedrale: ein architaktonisches Meisterwerk des späten Mittelalters. Den Genus loci von San Gabriele erfahren Sie, wenn Sie mitten im Grünen am Pool liegen und den Mariendom von Orvieto mit seinen weltberühmten Fresken von Beato Angelico, Benozzo Gozzoli, dem Perugino und Luca Signorelli vor sich haben; die Fresken im Dom zu Orvieto wurden bereits 50 Jahre vor den Fresken Michelangelos in der SIxtinischen Kapelle im Vatikan in Rom, dem Zentrum der Christenheit, gemalt. All dies macht das Anwesen so einzigartig, vom Sonnenaufgang am frühen Morgen bis zum Sonnenuntergang unter den Lichtern der Stadt und den erleuchteten Glasfenstern des Doms. Aber auch im Winter, wenn Orvieto sich aus dem Nebel erhebt, der aus dem Tal aufsteigt. Der Garten des Anwesens ist von dem bekannten englischen Gartenarchitekten Peter Curzon entworfen und angelegt worden und man findet hier zahlreiche Düfte und mediterrane Pflanzen wie Lavendel, Viburnum, Ölweiden, Liguster, Abelien, Zistrosen, Stechender Mäusedorn, Erdbeerbaum und Mirto. Der vor zwanzig Jahren angelegte Garten erhält sich von allein, braucht nicht bewässert, sondern nur geschnitten zu werden. Die starken Düfte und Farben wechseln von Jahreszeit zu Jahreszeit. Mit dem Anwesen werden zwei Hektar Land verkauft mit ungefähr 30 Oliven. Der Garten verfügt fast gänzlich über eine Bewässerungsanlage, hat einen Pavillon zur Küche hin, die Strom- und Wasserleitunge verlaufen unter der Erde. Das Haus ist ca. 230 m2 groß, auf zwei Ebenen, besteht aus vier Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Wohnzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche, einem Zwischenraum für den Wasserbehälter und den Schaltkasten für die Bewässerungsanlage. Im ersten Stock gibt es überall Klimanalge, WIFI und SKY. DIe Heizung wird über einen großen Gasbehälter im Garten versorgt. Zwei Tuffsteingrotten dienen als Schutzraum auch für die acht großen Zitronenvasen; der Garten wird von Lampen des Designers und Architekten Facella erleuchtet. Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude (40 m3) mit einem Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Gebäude liegt in der Nähe des Pools und kann um 100 m2 erweitert werden (Paragraph 91 der Verordung Nr. 1/2015 der Region Umbrien). Das Projekt für den Umbau, bereits 2012 bewilligt, wurde von dem Eigentümer nicht umgesetzt, kann aber als solches oder anders, neu eingereicht werden. Dies kann, bei Kostenübernahme durch den Käufer, bereits in dem Vorvertag festgehalten werden, entsprechend dem Bericht des zuständigen Technikers, der 2011 den Antrag gestellt hat, sowie den beiliegenden technischen Unterlagen. Das Anwesen befindet sich in einer absolut sicheren und ruhigen Lage; weder im Haus noch im Garten hat nie etwas gefehlt, obwohl weder der Pool noch das Anwesen umzäunt sind.
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